最近一段时间,想找一个小独立屋,院子不要太大,没有二楼,然后装修精致些,想到以后走不动楼梯的日子,希望住着一直到老。2月到现在,我已经经历了三次买房梦,至今尚未结束……
第一梦:2月中,我在chino 找到一个2009年新的独立屋,有四个房间,社区费168,面积1900,short sale 18万。因为条件上写着:需要大的修理,所以便宜。
我去那个房子考察三次,都没见到房东,留下电话也没人回。邻居转达信息两次,都没有结果。我就请萝卜先生下单:offer 20万。外面的新屋行情应该接近30万。第二天萝卜回答我:已经有两个现金单被通过,我们没有机会了。
可是过了两个星期,网上此房又出现了:新卖价30万。说明前面的故事不真实。我就请他offer 30万,萝卜很快就又回复我:晚了几个小时,已经卖了。我不死心也不行。
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第二梦:3/7 我看到一个房short sale 1802 尺,18万5。3/9日周末我去看看,没有人开门,只有凶狠的狗叫个不停,我怕伤了人家的心,不好意思敲门。3/10是周日,我中午再次冒昧去看看,希望能看到主人,问到真实情况。果然有幸!车库的门开着,隐约可见前院有个金发女孩在草地上玩狗。我就站在车库门口等着,一个老爸出来了,我赶紧上去,小心翼翼地问:“对不起,你们的房子是在卖吗?”
“已经卖掉了.”老爸级别的男人一点也不伤心。其实人家卖房子并不是坏事。他告诉我卖了18万5,让我后悔莫及。是我行动太慢?还是已经背后交易好了,再上网秀秀?
我决定不再麻烦萝卜先生,这些房子像泥鳅稍纵即逝,想起了一句领导人察看灾难现场的名言:“我们来迟了!”萝卜先生最近老是让我有这样的感叹。我要冲锋陷阵,不要留下遗憾。
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第三个美梦:3/11 网上新出来一个2366尺的独立屋,一楼的,卫星上看过,后院不大,环境ok。房子挺新,价钱是这个地区最低的。又不是short sale. 开价29万5。
3/12 ,我还是请萝卜先生下单,他同意了,一本正经记录我的讲话。要求我先看过房子再决定。这样眼看又要鸡飞蛋打。我就去找卖方经纪人,这样可以少很多猜测。
3/13 我就利用午餐时间,风风火火地赶到现场,一看21世纪地产公司的经纪人丹牛挂的牌,就马上打电话给他求见下单。他约我3/14中午见面,这是最快的行动,比007还要及时。他就是卖方委托经纪人。
3/14 中午我带着银行批准贷款文件,银行现有资金证明,还有一些EE, 和一张一万块交易支票去丹牛的办公室。以前都是经纪人开车来找客人的下单,如今经纪景气起来,他们坐在办公室享受冷气,我们却要顶着大太阳开着自己的车赶去求见。经纪再景气下去,以后我们去餐馆吃饭,可能就要服务生盘腿坐着,我们排队去求他们:告诉我烤鸭在哪里?丹牛就是牛!
我去21世纪房产公司见到丹牛,他很高兴,我是他唯一的代理客人,其他都是有买方经纪人,就意味着要分摊回扣,而我买,他就不必分给他人commission。
“请你帮助我,怎样我才能买到这个房子?”我直接问。
丹牛说现在已经有7个单子,有32万5现金,最高已经是34万贷款的。7个单子里面没有萝卜先生的!这个萝卜先生,怎么可能买到房子?!
我看到那个34万的单子,我相信他。我必须加到32万,丹牛才能帮我买到。
我犹豫一下“加到31万行吗?”
丹牛告诉我,这家人希望把房子卖了,再买另一个靠近洛杉矶的,因为工作在洛杉矶。如果买不到新的,就不急着卖。
我马上想到一招:“下单31万,给她们附加条件:让他们免费住三个月或者签约租房6个月房租900块。(这是我算下来的贷款利息)” 丹牛的眼睛瞪得很大:“这是非常好的条件,他们就可以不着急,慢慢找房子。”
“找十年也行!我也不急!”想到我走不动楼梯的日子,还很遥远,真的不急。
“哈哈哈,十年不行的。”丹牛望着我,大笑起来。 “好,我就决定给你了,取消明天的open house 。”然后他查看我的贷款资料,留下复印件,申请买房的文件签字。“等晚上8点。我会和房东谈,然后给你电话。”丹牛很肯定。
“晚上任何时候,你都可以打电话给我,我等着你的消息。”我就飞车赶回公司,午餐也没时间吃。心情愉快,我今天做了一件大事,买了一个“豪宅”,是我所有房子中最大的一栋。心里对那巨额贷款还是有点慌乱。一直安慰自己,撑不住地时候,就把小房子卖掉一个填补进来好了。
一个晚上都没有丹牛的电话,今天3/15早上我打电话给他,果然情况不妙:房主坚持要open house 。丹牛要我一定赶到现场看看。
1点钟,我准时到,第一个签名。看了里面更加喜欢,全新装修,保养很好,还有桑拿浴缸,那时我梦寐以求的。省很多钱哪!房主是个美女,我赞赏她和房子,很融洽得接触,我希望她给我好消息。 仅仅7分钟不到,就有5家人来到,有个中国女人开着奔驰车……
4点钟我读到投坛老大哥的指导,再赶去面谈,可是已经结束了,丹牛在外面拆牌子。美女还在屋里,说是不想停止open house .
丹牛有点为难,他说星期天晚上才可以决定。目前我还是第一位。
情况就是这样艰难,瞬息万变,谋事在人,成事在天,我已经尽力了,现在听天由命,是我的,就会回来,不是我的,就让它悄悄离去吧。
这卖房的火车开的太急,赶不上也无奈。
如果上帝让我留着钱,我就改变计划,不买房子,好吃好喝,享受人生,也不错。
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